Conseils pour acheter dans les meilleures conditions avec l’aide de l’agence Lafleur Davey

Conseils pour acheter dans les meilleures conditions avec l’aide de l’agence Lafleur Davey

L’achat d’une propriété est une grande étape dans une vie, et cela est d’autant plus vrai lorsqu’il s’agit de votre première expérience. Voici quelques judicieux conseils qui vous guideront dans l’aboutissement de votre projet d’achat. 

Évaluer vos besoins

Que vous souhaitiez acheter une propriété seul ou pour y établir votre petite famille, vos priorités ne seront pas les mêmes. Comme l’achat d’une propriété constitue un choix à long terme, il est bon de connaître vos besoins actuels, mais aussi futurs. Plusieurs propriétés sont disponibles sur le marché, et vous aurez à choisir selon différents critères que vous priorisez : année de construction de la propriété, type de maison (bungalow ,maison à étages, etc.), nombre de chambres et de salles de bain, pièces et espaces supplémentaires nécessaires et bien plus encore! Vous devrez aussi choisir si vous préférez avoir un grand terrain. Est-il nécessaire pour vous d’avoir un garage et plusieurs espaces de stationnement? Dressez la liste de ces critères qui sont importants pour vous afin de vous aider au cours des recherches à cibler précisément les propriétés qui conviennent exactement à vos besoins.

Quel quartier désirez-vous habiter?

Bien que vous ayez probablement déjà choisi dans quelle région vous souhaitez vous établir, certains secteurs ou quartiers peuvent mieux vous convenir que d’autres. Qu’est-ce qui est prioritaire pour vous? La proximité de votre travail? L’école des enfants? La proximité de l’autoroute? Informez-vous sur les différents attraits qu’offrent les lieux susceptibles de vous intéresser et listez les secteurs qui vous semblent les plus attrayants.

Établir un budget et obtenir votre pré-qualification hypothécaire

Une fois les exigences quant aux différents critères établies, il est aussi nécessaire de planifier le budget que vous souhaitez allouer à l’achat de votre propriété. Outre la mise de fonds initiale ainsi que le paiement mensuel de votre hypothèque, il est aussi important de prévoir les coûts supplémentaires qui augmenteront la somme de vos paiements annuels. Entre autres, les taxes municipales, scolaires et les coûts d’énergie. Il est important de ne pas oublier le droit de mutation, communément appelé la taxe de bienvenue, qui ne vous sera chargée qu’une seule fois suivant l’acte notarié.
Une pré-qualification hypothécaire est la clé pour le bon déroulement de votre transaction d’achat. Elle permet de confirmer votre capacité d’emprunt tout en offrant une simulation des paiements mensuels qui seraient reliés à ce prêt. Quelle que soit votre institution bancaire, votre courtier vous référera aux personnes ressources afin de vous émettre la certification officielle, aussi appelée pré-qualification ou pré-approbation hypothécaire.  

Savoir dans quels types de paiements ou engagements financiers vous vous embarquez lors d’une acquisition de propriété est essentiel et peut vous éviter bien des mauvaises surprises!

Choisir son courtier immobilier

Les courtiers immobiliers sont disponibles pour vous représenter au moment de l’acquisition de votre futur bien immobilier. Peu importe la pancarte devant la maison, votre courtier sera en mesure de représenter vos besoins et de réaliser vos attentes. Votre courtier saura vous conseiller et vous guider tout au long du processus d’achat. Il saura aussi vous faire profiter de tout un réseau d’experts pour vous épauler au cours de votre transaction. Vous voilà maintenant prêts à emménager dans la propriété de vos rêves!

L'inspection en bâtiment

Comme l'achat d'une propriété constitue l'un des plus gros achats de votre vie, assurez-vous d'acheter une propriété en toute connaissance de cause, et en sachant les dépenses à prévoir à court, moyen et long terme. Il est donc important non seulement de faire inspecter votre propriété, mais de demander à un inspecteur en bâtiment qualifié, objectif et professionnel de vous accompagner dans ce processus.

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Aide-mémoire des dépenses lors de l'achat d'une nouvelle propriété

Acheter une propriété est un projet stimulant qui peut nous emporter rapidement. Par contre, c'est aussi un projet qui peut s'avérer très coûteux; non seulement vous devrez payer la propriété, mais vous devrez aussi assumer certains frais reliés à la transaction. Voici donc un aide-mémoire rédiger dans l'objectif de vous aider à mieux prévoir les dépenses à venir.

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Réussir l'achat d'une nouvelle propriété

L'achat d'une propriété constitue souvent l'achat d'une vie et une transaction immobilière se situe parmi les 5 stress les plus importants... Être bien préparé vous aidera à vivre cet important moment de façon positive!

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Promesse d'achat vs acte notarié

Vous pensez acheter ou vendre une propriété et vous aimeriez vous retrouver entre les différents termes utilisés par votre courtier immobilier? Voici une petite explication!

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