4117-4127, Rue Bertrand-Fabi - J1L 2G3

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Rock Forest, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke)

MLS/SIA : 23375784

1 100 000$ + TPS/TVQ

Façade

Opportunité de vous lancer en affaires! Immeuble commercial entretenu avec soin au fil des années dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage. 4 grandes unités réparties sur 3 étages. Vaste unité de 2 400 pi² au 2e offrant 5 bureaux, gym, salle à manger et plus encore! Revenus potentiels de 79 900$ par année!

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Comtois
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
42x66 Pieds irr.
Superficie au sol
2 631 PC
Superficie habitable
5 263 Pieds carrés
Dimensions du terrain
119x181 Pieds irr.
Superficie du terrain
10 530 Pieds carrés
Zonage
Commercial
Année de construction
1988
Reprise de finance
Non

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Revêtements
Acier
Autre
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (15)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie totale avec le sous-sol est de 7 894.44 pi².

Détails des unités : #4117 : 2 400 pi², d'une valeur locative de 2 368$/mois, rien d'inclus. #4119 : 800 pi², loué 1 124.63$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 31 décembre 2020. #4121 : 2 400 pi², loué 1 020.04$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 novembre 2020. #4125 : 2 400 pi², loué 2 146$/mois rien d'inclus, jusqu'au 31 mars 2021.

Revenus potentiels de 79 903$/année!

On retrouve une salle mécanique de 19.6 X 7 pi sur plancher de béton au sous-sol.

Détails du #4117 : Située au RDC, cette unité compte un bureau, 2 s. d'eau et une grande aire commerciale. Le plancher est principalement en tapis, sauf dans les s. d'eau où l'on retrouve de la tuile.

Détails du #4119 : Située au RDC, cette unité compte 2 bureaux, une s. d'eau, un rangement et une grande aire commerciale munie d'un comptoir et de plusieurs lavabos. On y retrouve des planchers de vinyle.

Détails du #4121 : Située au s.-sol, cette unité comprend un bureau, une aire commerciale, une s. d'eau ainsi qu'un rangement. Les planchers sont en époxy et en béton.

Détails du #4125 : Située au 2e étage, cette unité compte 5 bureaux, une s. de réception/s. d'attente, un gym, une s. à manger munie des inst. lav./séch., une s. d'eau et une s. de bains complète dotée d'une douche. On y retrouve des planchers de vinyle.

La propriété est située dans un secteur stratégique de Rock Forest, générant beaucoup d'achalandage et offrant beaucoup de visibilité!

L'immeuble a subi des rénovations majeures dans les dernières années. L'isolation extérieure a été refaite en quasi-totalité, et le revêtement extérieur a été refait. Les divisions, les balcons, l'asphaltage, une partie de l'électricité et de la plomberie ont été refaits.

Les coûts d'électricité sont pour l'entrée de service seulement.