Acheter une maison... Comment ça se passe?

Vous avez visité plusieurs propriétés et votre choix s’est enfin arrêté sur l’une d’entre elles. Vous vous imaginez même déjà y habiter et placer votre mobilier? Pour concrétiser votre rêve, certaines étapes doivent être franchies et les courtiers de notre Agence sont présents pour vous appuyer tout au long de ce processus.

Les visites ont été effectuées et vous avez trouvé cette maison qui vous désiriez tant. Votre courtier immobilier remplira un formulaire avec vous afin que vous puissiez faire une offre d’achat sur celle-ci. Ce formulaire, appelé communément «promesse d’achat», détaille le montant que vous êtes prêts à offrir pour l’obtenir, les inclusions et exclusions, date d’occupation et plus encore. Vous pourrez à ce moment, dans votre offre, y indiquer vos conditions. (Inspection, financement, etc.)

Le montant offert est effectivement un grand facteur de négociation. À cette étape, votre courtier vous aidera à évaluer la juste valeur de la propriété que vous souhaitez acquérir et vous conseillera sur les différents points sur lesquels vous pourrez négocier.

Vous pouvez aussi rendre votre offre d’achat conditionnelle à certains éléments. Par exemple, votre courtier peut inscrire sur votre promesse d’achat que celle-ci est conditionnelle à ce que votre financement vous soit accordé par une institution financière; que vous ayez vendu votre propriété; que certains documents officiels vous soient remis pour vous permettre de les étudier (factures de réparations, conformité de champ d’épuration, etc.); que vous puissiez faire inspecter la propriété par un professionnel et que le rapport vous satisfasse; que vous fassiez vérifier la qualité de l’eau par un expert; etc. Il est de votre droit d’exiger certaines conditions, lesquelles vous protègent contre tout problème futur.

Une fois tous les détails mis sur l’offre d’achat, votre courtier présentera alors votre offre aux vendeurs et expliquera chaque point afin de bien vous représenter. Le vendeur disposera alors du délai prescrit dans l’offre.

Il se peut que le prix offert ne convienne pas au vendeur et qu’il propose une entente à mi-chemin ou que la date d’occupation soit trop courte.  Une contre-offre sera alors mise sur papier et vous sera présentée. Il vous reviendra alors de choisir si vous acceptez, refusez, ou si vous souhaitez encore négocier dans le délai établi dans la contre-offre par le vendeur. Un refus met complètement fin à l’offre d’achat et ferme la porte aux négociations. Par contre, si le vendeur accepte votre offre ou contre-offre, il ne vous reste alors qu’à remplir les conditions inscrites dans les délais, fixer une date chez le notaire et devenir officiellement propriétaire.

Nos courtiers immobiliers ont comme mandat de vous guider lors de toutes les étapes de votre acquisition de propriété, et ce, sans aucuns frais pour vous. Ces derniers vous aideront donc à établir vos critères de recherche, vous accompagneront lors de vos visites de propriété, effectueront les négociations et gèreront tout l’aspect technique pour vous protéger. Contactez les professionnels de notre Agence immobilière afin de bénéficier des services d’experts en immobilier pour une transaction d’achat des plus réussie!

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *