Condo en tête? divise ou indivise, quels sont les avantages?

Ça y est, vous avez décidé d'acheter un condo mais vous hésitez encore entre la copropriété divise et indivise. Pour vous aider à y voir plus clair, voici quelques éléments à garder en tête lors de votre choix final.

La copropriété divise
Comme son nom l'indique, cette copropriété divise les propriétaires respectifs à la fois financièrement et juridiquement. Elle implique la mise en place d'une déclaration de copropriété.
Le principal avantage de ce type de copropriété est la grande liberté qu'elle vous offre. Vous avez la possibilité de vendre, louer votre partie privative sans rendre de compte. Il est également possible de souscrire un prêt hypothécaire pour votre bien sans impacter les autres copropriétaires.

La copropriété indivise
À l'instar de la précédente, cette copropriété appartient à plusieurs propriétaires, dont vous. Même si vous possédez vos parties privées, vous et l'ensemble des propriétaires êtes propriétaires partiels de l'immeuble ou du bâtiment.
Pas de déclaration de copropriété dans ce cas, ce qui vous évite d'avoir la mauvaise surprise d'un propriétaire souhaitant occuper une partie bien précise de l'immeuble.
C'est la convention d'indivision qui vous permettra d'établir, avec les autres propriétaires les règles de fonctionnement et d'administration afin de garantir de bons rapports entre vous.
En cas de prêt hypothécaire contracté par l'un des propriétaires, notez que c'est l'ensemble de la copropriété qui en est responsable. La convention d'indivision est un moyen de vous prémunir d'un voisin mauvais payeur.

Quel que soit votre choix, pensez à vous renseigner sur les conventions qui peuvent vous protéger, particulièrement en cas de copropriété indivise. Si celle-ci comporte tous les éléments vous permettant d'acheter sereinement, vous serez à l'abri. Vous aurez, au même titre que la copropriété divise,  la possibilité de vendre ou louer votre partie privative.

Il n'y a plus qu'à choisir!
Vous avez des questions plus précises à ce sujet et souhaitez bénéficier de l'avis de professionnels? N'hésitez pas à contacter l'agence qui vous donnera toutes les informations dont vous avez besoin pour faire le choix qui vous correspond le plus.

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