746, Rue Charny - J1N 0R3

Duplex à vendre - Rock Forest, Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke)

MLS/SIA : 27955857

414 900$

Façade

Impeccable duplex construit avec matériaux de qualité, situé dans le secteur Rock Forest. Un logement 6½ sur 3 étages incluant de vastes pièces à aires ouvertes, idéal pour propriétaire occupant et un logement 3½. Garage intégré et chauffé avec accès direct à partir du RDC. Cour arrière aménagée d'un patio de bois avec mur d'intimité. À voir!

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Chomedey
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
48x34 Pieds irr.
Superficie au sol
1 649 PC
Superficie habitable
2 985 Pieds carrés
Dimensions du terrain
107x80 Pieds irr.
Superficie du terrain
7 138 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2009
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Nbre Pièces : 6 Nbre Chambre : 4 Nbre Salle(s) de bain + Salle(s) d'eau : 1 + 1

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique (6.9x6.7 P) Garde-robe double
Rez-de-chaussée Salon Plancher flottant (12.8x12.8 P) Foyer au gaz
Rez-de-chaussée Salle à manger Plancher flottant (12.6x13.1 P) Porte de jardin
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (15x11.7 P) Ilot/comptoir-lunch
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (6.4x10.6 P) Installations laveuse/sécheuse
2ième étage Salle familiale Plancher flottant (20.8x13.4 P) O'Gee
2ième étage Chambre à coucher principale Plancher flottant (14x12 P) Walk-in 5 x 10 pi
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (13.5x13.5 P) Garde-robe double
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (13.5x11.3 P) Garde-robe double
2ième étage Salle de bains Céramique (13.5x12 P) Douche en verre et céramique
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant (11.3x11.3 P) Garde-robe double

Caractéristiques

Allée
Autre
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Armoires
Bois
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Transport en commun
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (8)
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Addenda

La superficie totale avec le sous-sol est de 3 554.12 pi².

Détails des logements : #746 : logement 6 ½ pièces sur 3 étages, d'une valeur locative de 1600$/mois, rien d'inclus. #748 : logement 3 ½ pièces loué 500$/mois, rien d'inclus. Le loyer est présentement occupé par un membre de la famille et pourrait être loué à 700$ pour un futur locataire.

Revenus potentiels de 27 600 $ par année!

Particularités extérieures : Garage intégré et chauffé de 22.2 X 14.1 pi. Piscine hors-terre 24 pi. Patio de bois de 16 X 36 pi irr., donnant sur la cour arrière.



Détails du logement #746 :

Le logement est idéal pour le propriétaire occupant, étant sur 3 étages, incluant de vastes pièces à aire ouverte en plus d'un accès direct au garage intégré.

Les pièces communes sont enjolivées par des O'Gee et des lumières encastrées au plafond et des caissons aux murs.

Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double en plus d'une g.-robe simple.

Un élégant foyer au gaz avec manteau de brique se trouve entre le salon et la s. à manger.

La s. à manger est munie de deux portes de jardins menant à un vaste patio de bois.

Dans la cuisine, on retrouve des armoires de bois, un ilot comptoir-lunch de quartz et un évier double.

La grande s. de bains est dotée d'une douche de verre et de céramique, d'un bain sur podium de céramique et une élégante vanité avec un évier à vasque.



Détails du logement #748 :

Une aire ouverte inclue la cuisine avec coin-repas et le salon.

On retrouve une lingerie et un rangement fermé dans le salon.

La s. de bains est dotée d'un bain douche de céramique et des installations laveuse/sécheuse.



La cour arr. est aménagée d'un vaste patio de bois incluant un mur d'intimité.

Le vendeur possède la propriété depuis sa construction en 2009.

La propriété se situe à ± 1 km de 2 écoles primaires et de 7 garderies.