1945, 13e Rang - J1X 7H5

Fermette à vendre - Orford

MLS/SIA : 11666343

925 000$

Façade

Chaleureuse propriété centenaire de style fermette à Orford! Plafond cath. de 17.6 pi irr au salon et salle familiale style mezzanine. Walk-in et accès à la salle de bains du RDC dans la CCP. Terrain de 125 acres constitué de 40 acres de prairies et de 85 acres de bois avec lacs artificiels. Grande remise avec partie isolée et grange à l'arrière.

Détails de la propriété

Situé près de
Rue des Fermes
Type de propriété
Fermette
Type de bâtiment
Dimensions du bâtiment
51x34 Pieds
Superficie au sol
1 717 PC
Superficie habitable
2 394 Pieds carrés
Dimensions du terrain
641x5 009 Pieds irr.
Superficie du terrain
5 514 941 Pieds carrés
Zonage
Agricole
Année de construction
1900
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Nbre Pièces : 13 Nbre Chambre : 3 Nbre Salle(s) de bain + Salle(s) d'eau : 1 + 1

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (20x14 P) Foyer avec manteau de pierres
Rez-de-chaussée Cuisine Plancher flottant (12x11.6 P) Dosseret de céramique
Rez-de-chaussée Salon Autre (22x15.5 P) Plafond de 17,6 pieds
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Bois (19x11.2 P) Walk-in 6,9 x 8,2 pi irr
Rez-de-chaussée Salle de bains Plancher flottant (11.8x5.6 P) Bain-douche/céramique
Rez-de-chaussée Bureau à domicile Bois (9x7.4 P) Garde-robe
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (5.5x5 P)
2ième étage Boudoir Bois (23.5x9.4 P) Garde-robe avec tablettes
2ième étage Salle familiale Bois (22.3x9.4 P) Mezzanine
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (12.3x10.6 P) Garde-robe
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (11x10.5 P) Garde-robe
Sous-sol Salle de lavage Béton (9.8x9 P) Installations laveuse/sécheuse
Sous-sol Atelier Béton (21.7x22.7 P) Beaucoup de rangement

Caractéristiques

Allée
Autre
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Électricité
Mazout
Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre
Pierre
Foyers-poêles
Autre
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur (30)
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Zonage
Agricole
Résidentiel

Addenda

Particularités extérieures : Remise de 80 X 40 pi irr, avec partie isolée. Grange de 65 X 35 pi irr. Solarium 3 saisons de 22.8 X 9.9 pi.

Dans la cuisine, on retrouve un dosseret de céramique, un évier double ainsi qu'un comptoir-lunch.

Le lumineux salon est doté d'un plafond cathédral de 17.6 pi irr. On y retrouve aussi un accès au 2e étage mansardé. La pièce est séparée du reste du RDC par une porte française.

Dans la CCP, il y a une garde-robe walk-in de 8.7 X 6.9 pi irr en plus d'un accès direct à la salle de bains du RDC, qui est dotée d'un bain-douche de céramique avec jets thérapeutiques et d'un élégant évier à vasques.

Une garde-robe se trouve dans le couloir du RDC.

La salle familiale mansardée du 2e étage est munie d'une garde-robe et est séparée du reste de l'étage par deux portes françaises.

2 chambres de bonnes dimensions se trouvent sur l'étage, chacune incluant une garde-robe.

Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans la salle de lavage située au s.-sol.

Le terrain 125 acres est constitué de 40 acres de prairies et de 85 acres de bois avec de jolis arbres matures. On y retrouve 2 jolis lacs artificiels. Près du Mont Orford et tous ses attraits.

Le terrain est situé sur une rue asphaltée.

Le règlement de zonage permet plusieurs usages dont la production agricole végétale et animale, un centre d'équitation, une fermette et plusieurs autres. La propriété est divisée en 2 lots qui sont zonés dans 2 zones différentes et dont les usages permis varient légèrement. Il sera donc nécessaire pour l'acheteur de vérifier le règlement de zonage applicable de chacun des lots avant d'y implanter quoi que ce soit. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.

Le vendeur possède la propriété depuis 1987.

Le vendeur bénéficie d'un crédit agricole de 233.61$ sur ses taxes municipales.

Rénovations effectuées : Un agrandissement a été fait à l'arrière de la maison. Le chauffe-eau a été remplacé en ± 2015.