Tout savoir sur le financement

Tout savoir sur le financement

Par où commencer? Sachez que les courtiers immobiliers de l’agence Lafleur-Davey peuvent vous conseiller et vous guider dans vos démarches de financement. Quelle que soit votre institution financière, ils sauront vous guider vers la bonne personne.

Débuter par l’obtention d’une pré-approbation

Dès le début du processus de recherche d’une propriété, il est conseillé d’obtenir une pré-approbation hypothécaire. Avec les conseils d’un démarcheur hypothécaire, vous pourrez alors évaluer votre mise de fonds disponible, le montant d’emprunt pouvant vous être octroyé et les versements hypothécaires associés. Cela vous permettra aussi de réserver votre taux hypothécaire pour prévenir les hausses du marché. Cette étape est non obligatoire, mais fortement recommandée, car elle vous permet de connaître la valeur exacte de votre pouvoir d’achat, un élément essentiel à considérer avant d’arrêter votre choix sur une propriété.

Mise de fonds

La mise de fonds minimale doit valoir au moins 5% du prix d’achat, mais il est aussi possible d’émettre un montant plus élevé pour réduire le montant du prêt. Est-ce possible pour vous d’utiliser le programme RAP? Quels sont les avantages de donner plus de mise de fonds ? Entre de bonnes mains, vous prendrez la bonne décision.

*Sujet à certains changements dans le cas d’un immeuble à revenus.

Assurance prêt hypothécaire

Une assurance prêt hypothécaire est nécessaire à toute transaction pour laquelle la mise de fonds est inférieure à 20% de la valeur de la maison. Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de paiement, et son coût varie en fonction du pourcentage de la mise de fonds. Un bon démarcheur hypothécaire saura vous donner les taux exacts. 

Période d’amortissement et fréquence des paiements

La période accordée pour rembourser un prêt hypothécaire peut s’étaler de 10 ans à 25 ans pour tout achat. Selon votre capacité à rembourser, il est souhaitable d’opter pour la période d’amortissement la plus courte afin de payer le moins d’intérêts possible. Plus le remboursement est étalé, plus bas seront vos paiements mensuels. Tout dépend de vos objectifs financiers. Vous pouvez choisir de rembourser votre prêt en différentes fréquences. Des versements allant d’hebdomadaires à mensuels vous seront proposés. 

À ce stade-ci de votre transaction, un démarcheur hypothécaire peut vous conseiller pour vous offrir la situation la plus souhaitable, en tenant compte de vos besoins et de votre situation financière.

Nos partenaires de différentes institutions financières se feront un plaisir de vous accompagner afin de vous garantir une transaction sans tracas.

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