2030, Rue Labérée - J1X 1L3

Maison à étages à vendre - Canton Magog, Magog

MLS/SIA : 12448100

449 000$

Façade

Propriété avec accès au Lac Memphrémagog! Plafond de 9 pi, plancher d'ardoise et bois au RDC. Armoires de bois et comptoir de granit ds la cuisine. Foyer au gaz dans le salon. Plafond cathédrale dans les 4 ch. Ch. principale avec s. bains attenante. Puits de lumière ds les s. bains du 2e. Immense cour arrière boisée, patio et garage double intégré.

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Beaumont
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Isolé
Dimensions du bâtiment
52x36 Pieds irr.
Superficie au sol
1 524 PC
Superficie habitable
1 890 Pieds carrés
Dimensions du terrain
193x280 Pieds irr.
Superficie du terrain
47 606 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2004
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Nbre Pièces : 18 Nbre Chambre : 4 Nbre Salle(s) de bain + Salle(s) d'eau : 2 + 1

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Ardoise (8.5x8.5 P) G.-robe dbl, plafond 9 pi
Rez-de-chaussée Salon Bois (24.4x15.3 P irr) Porte ext., foyer au gaz
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois (13.2x10.6 P) Porte ext., bcp de fenêtres
Rez-de-chaussée Cuisine Ardoise (12.8x8.3 P) Armoires/bois, comptoir/granit
Rez-de-chaussée Coin repas Ardoise (10.4x7.8 P) Porte ext., bcp de fenêtres
Rez-de-chaussée Salle d'eau Ardoise (6x5.4 P) Vanité, comptoir de verre
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (13.3x13.3 P) Plafond cathédrale 13 pi
2ième étage Salle de bains Céramique (10.8x8 P irr) Attenante, douche verre+céram.
2ième étage Chambre à coucher Bois (12.7x11.8 P irr) G.-robe dbl, plafond cath.
2ième étage Chambre à coucher Bois (15x9.8 P) Plaf. cathédrale, sans g.-robe
2ième étage Chambre à coucher Bois (13.5x10.5 P) G.-robe dbl, plafond cath.
2ième étage Salle de bains Céramique (9.2x5 P irr) Bain-douche/céramique
2ième étage Salle de lavage Céramique (7.1x6.8 P) Laveuse/sécheuse, cuve
Sous-sol Salle familiale Béton (28.5x13.8 P irr)
Sous-sol Salle de jeux Béton (15.5x13.1 P)
Sous-sol Rangement Béton (11.5x7.1 P irr)
Sous-sol Autre Béton (9.3x8.7 P)
Sous-sol Cave/ chambre froide Béton (12.8x10.8 P)

Caractéristiques

Particularités
Accès à l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Allée
Autre
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Armoires
Autre
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Autre
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Piscine
Hors-terre
Proximité
Autre
Ski de fond
Revêtements
Autre
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (10)
Au garage (2)
Système d'égouts
Autre
Champ d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Addenda

Sup. habitable avec s.-sol: 3195,31 pi².

Particularités ext.: Garage dbl intégré et chauffé 20x20 pi irr. Piscine hors-terre 24 pi. Patio 25x20 pi irr. Galerie de côté couverte 13x12 pi irr. Galerie avant 11x4 pi.

Le vendeur possède l'immeuble depuis sa construction en 2004.

Les coûts d'électricité ont été reçus verbalement d'Hydro-Québec.

Les coûts de propane ont été reçus verbalement de Pomerleau Gaz Propane.

Sur un vaste terrain de + 1 acre, la propriété est orientée de façon à bénéficier d'un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée.

On retrouve des armoires de cerisier et un comptoir de granit dans la cuisine.

La s. manger et le coin-repas comptent tous deux une porte donnant sur un immense patio.

Au bout du couloir au RDC, on trouve une porte menant à l'arrière de la propriété, un accès direct au garage, l'accès au s.-sol ainsi qu'une g.-robe.

La ch. principale compte 2 vastes g.-robes dbl, un plafond cathédrale et une s. bains attenante. Cette s. bains comprend un bain podium en céram. et une douche indép. en céram./verre.

On retrouve une lingerie et un puits de lumière dans le couloir du 2e.

Au s.-sol, les planchers sont à aménager. On y retrouve une grande s. familiale ainsi qu'une s. jeux à aire ouverte.

Le rangement du s.-sol pourrait être aménagé en s. bains.

Le filage est présent pour un système d'alarme.

Les inst. septiques ont une capacité de 850 gallons pour 4 chambres.

Rénovations: Le revêtement de la toiture a été refait en 2012. Le foyer au propane a été installé en 2010.

On retrouve à proximité la plage Snug Harbor et la Baie de l'Anse. Le coût de cotisation annuel est de 175 $ + tx pour l'accès à plage et de 900 $ + tx pour un espace de quai (comprenant l'accès à la plage).

Les centres de ski Orford Owl's Head et Jay Peak sont à une distance d'au plus 1h de route.

Situé à seulement 10 min. du centre-ville de Magog, 15 min. de l'autoroute 10 et à 1h30 du centre-ville de Montréal!