217, Rue du Contour - J1X 5G3

Maison à étages à vendre - Magog

MLS/SIA : 15906912

311 000$

Façade

Lumineuse propriété située à Magog, dans un quartier paisible et près de tous les services! Finition impeccable avec dosseret de céram. comptoir de granit et plancher chauffant dans la cuisine. Chaleureux foyer au bois à combustion lente au salon. 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 au 2e étage. Cour arrière intime avec vue sur le Mont Orford!

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Bellevue
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
30x28 Pieds
Superficie au sol
849 PC
Superficie habitable
1 398 Pieds carrés
Dimensions du terrain
66x132 Pieds
Superficie du terrain
8 712 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1994
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Nbre Pièces : 16 Nbre Chambre : 4 Nbre Salle(s) de bain + Salle(s) d'eau : 2 + 1

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Tuiles (6.8x4 P) G.-robe dbl, accès s.-sol
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (18.9x10.3 P) Dosseret de céramique
Rez-de-chaussée Salle à manger Céramique (10.2x7 P) 2 portes ext. vers patio
Rez-de-chaussée Salon Bois (11.9x11.10 P) Poêle au bois à comb. lente
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Bois (10.5x9.5 P) Garde-robe
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (7.1x4.4 P)
2ième étage Chambre à coucher principale Plancher flottant (14.6x15.3 P) G.-robe dbl, g.-robe simple
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (12.2x10.6 P) Rangement avec tablettes
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (10.1x8.5 P) Rangement avec tablettes
2ième étage Salle de bains Céramique (13.3x8.3 P) Bain podium/céramique
Sous-sol Salle familiale Bois (10.10x13 P) À aire ouverte
Sous-sol Cuisine Bois (11.6x10.7 P) 2 portes ext. vers cour arr.
Sous-sol Salle de jeux Plancher flottant (13.9x10.1 P) Garde-robe double
Sous-sol Bureau à domicile Plancher flottant (11.8x6.6 P) Garde-robe
Sous-sol Salle de bains Couvre-sol souple (10.5x6.8 P) Bain-douche
Sous-sol Salle de lavage Tuiles (10.8x5 P) Plafond à aménager

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Patio
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Autre
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Autre
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Revêtements
Granulat (agrégat)
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus
Autre
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel

Addenda

La superficie totale avec le sous-sol est de 1 996.9 pi².

Particularités extérieures : Patio de 14 X 11.1 pi irr avec vue sur le Mont Orford. Patio couvert, de 14 X 11.1 pi. Remise de 14.2 X 10 pi.

Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Le hall est fermé par deux portes, l'une menant au reste du RDC, l'autre donnant accès au s.-sol.

La cuisine bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante. Elle est aussi dotée d'un dosseret de céram. d'un comptoir de granit et d'un plancher chauffant.

La s. à manger est à aire ouverte avec la cuisine et on y retrouve 2 portes extérieures menant au patio avec vue sur le Mont Orford.

Au salon, on retrouve un chaleureux foyer au bois à combustion lente, l'accès au 2e étage, une garde-robe et un rangement sous l'escalier menant au 2e étage.

La ch. principale est munie d'une garde-robe dbl, d'une garde-robe simple et d'un rangement de 4 X 3 pi irr.

La s. de bains du 2e étage est dotée d'une vaste douche de verre et de céram., d'un bain en coin sur podium de céram. et de deux lingeries.

Au s.-sol rez-de-jardin, on retrouve une cuisine complète avec lumières encastrées.

Il serait possible d'aménager 2 chambres supplémentaires au s.-sol. La conformité des fenêtres est à confirmer par l'acheteur.

Il serait possible de transformer la propriété en maison bigénérationnelle. Un logement complémentaire est autorisé à condition de se conformer aux exigences de la ville.

Le vendeur possède la propriété depuis sa construction en 1994.

Les coûts d'électricité sont de 2492$ pour 381 jours. Les clients utilisent ± 4 cordes de bois / hiver.

La propriété se situe à - de 2 km de 4 écoles primaires, dont une anglophone et de 7 garderies. Elle se situe à ± 3 km de l'école secondaire La Ruche.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.