101, Ch. de l'Aéroport - J0E 1X0

Maison à étages à vendre - Potton

MLS/SIA : 14861380

3 999 000$ + TPS/TVQ

Façade

Propriété grandiose sise sur terrain de ± 573 acres bordé par la Rivière Missisquoi! Planchers chauffants partout. Cuisine de rêve. Foyer au bois au salon. Vue imprenable sur montagnes et vallées! 7 chambres, 3 salle de bains. Garage intégré et 2 garages détachés, un avec + de 6 portes et garage double. Champs cultivables offrant grand potentiel!

Informations supplémentaires

Détails de la propriété

Situé près de
Route 243
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
50x71 Pieds irr.
Superficie au sol
3 044 PC
Superficie habitable
3 512 Pieds carrés
Dimensions du terrain
5 784x3 815 Pieds irr.
Superficie du terrain
24 387 941 Pieds carrés
Zonage
Agricole
Année de construction
2015
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Nbre Pièces : 20 Nbre Chambre : 7 Nbre Salle(s) de bain + Salle(s) d'eau : 3 + 1

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Autre (9x8.8 P) Plafond 9 pi, O'Gee
Rez-de-chaussée Salon Plancher flottant (21.7x19 P) Foyer au bois, O'Gee
Rez-de-chaussée Boudoir Plancher flottant (17x13.4 P) À aire ouverte avec le salon
Rez-de-chaussée Salle à manger Plancher flottant (22x13.7 P) Foyer/gaz, bcp de fenêtres
Rez-de-chaussée Cuisine Autre (14x12 P) Comptoirs de quartz et granit
Rez-de-chaussée Coin repas Plancher flottant (15.10x13.4 P) Porte extérieure, accès balcon
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Plancher flottant (9x4.6 P) Accès au garage
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (5x3.3 P) O'Gee
2ième étage Chambre à coucher principale Plancher flottant (26x21 P) Foyer au gaz, walk-in
2ième étage Salle de bains Céramique (25.2x11.5 P) Attenante, douche/céram.
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (13.8x15.4 P) Walk-in 8,3 x 7 pi irr, O'Gee
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (13x9.7 P) Garde-robe double, O'Gee
2ième étage Chambre à coucher Plancher flottant (16.3x13 P) Garde-robe double, O'Gee
2ième étage Salle de bains Céramique (14x5 P) Douche en verre et céram.
2ième étage Salle de lavage Céramique (13.3x7.6 P) Comptoir, armoires
Sous-sol Salle familiale Plancher flottant (13.6x22.2 P) Plafond à aménager
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant (18.3x17.6 P) Accès garage, garde-robe
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant (14.10x12.4 P) Garde-robe
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant (12.9x9.7 P) Sans garde-robe
Sous-sol Salle de bains Céramique (15x5 P) Douche en verre et céramique

Caractéristiques

Particularités
Bordé par l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Allée
Autre
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Autre
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Autre
Électricité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
Détaché
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Autre
Bois
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (20)
Au garage (15)
Système d'égouts
Autre
Champ d'épuration
Fosse septique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Plat
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Agricole
Commercial
Récréotouristique
Résidentiel
Villégiature

Addenda

Superficie totale avec le s.-sol: 4 724,48 pi².

La prise de possession sera à discuter avec le vendeur.

Particularités ext.: Garage détaché 100x68 pi irr. avec plancher chauffant plus de 6 portes. Garage intégré simple largeur 28x23 pi irr avec plancher chauffant. Garage dbl détaché 24x16 pi irr. Patio 15x11 pi irr, couvert, accessible via le coin-repas. Balcon 13.9x5.7, via la s.-bains attenante à la chambre principale.

Site de rêve avec vue sur les monts Owl's Head et Jay Peak !

Sur un immense domaine de + 573 ac, le terrain est bordé par la Rivière Missisquoi et possède un lac artificiel ensemencé de truites arc-en-ciel et mouchetées. Il s'apprête également parfaitement pour les amateurs de chasse.

Le domaine possède également une érablière de 12 000 entailles certifiée biologique avec bouilleuse électrique.

Consiste aussi en un emplacement idéal pour aménager un vignoble, étant dotée d'une vallée constamment ensoleillée.

Le zonage permet de nombreux usages, dont une résidence unifamiliale, des services artisanaux, un commerce récréotouristique, une auberge, des activités agricoles et plus encore ! Voir le zonage détaillé en annexe.

Près d'une multitude de services, dont une école primaire, une station services, des restaurants, le village de Mansonville, la Route des Vins, la plage de Vale Perkins et bcp d'autres. À seulement 5 min. des douanes américaines, 10 min. du Mont Owl's Head et à 15 min. du Mont Jay Peak!

Les installations septiques sont conformes pour 6 chambres.

Les coûts d'électricité sont approximatifs.

Le coût de location du réservoir au propane inscrit n'est pas le coût réel payé par le propriétaire actuel, car il a droit à un prix commercial agricole pour les clients qui consomment plus de 10 000 L/an et la compagnie ne pouvait pas nous divulguer le montant. Le coût de la location pour un particulier qui en ferait un usage normal serait de 7$/mois.

Des informations supplémentaires se retrouvent en annexe.