Ch. du Lac - J0B 1W0

Terrain vacant à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

MLS/SIA : 9002051

1 295 000$

Extérieur

Propriété sise sur un terrain splendide bordé par le lac Magog! Fenestration exceptionnelle avec vue sur l'eau dans plusieurs pièces. Îlot comptoir-lunch et dosseret de céramique dans la cuisine. 4 chambres, dont 3 avec vue sur le lac. Magnifique cour arrière avec accès à l'eau par petite plage de sable, avec vue sur l'eau et sur le mont Orford!

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Fleury
Type de propriété
Terrain vacant
Type de bâtiment
Dimensions du bâtiment
-
Superficie au sol
-
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
41x38 Pieds irr.
Superficie du terrain
1 327 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
Reprise de finance
Non

Caractéristiques

Particularités
Accès à l'eau
Bordé par l'eau
Navigable
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Proximité
Autre
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Topographie
En pente
Plat
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie totale avec le sous-sol est de 1 896.68 pi².

Particularités extérieures : Garage attaché et chauffé de 23.4X16.2 pi. Galerie arrière de 9.9X8.5 pi. Patio couvert de 9.9X8.5 pi. Remise de 9.9X7.6 pi.

Dans la cuisine munie d'un îlot comptoir-lunch, on retrouve un dosseret de céramique et un évier double.

La salle à manger à aire ouverte, dont le plafond est d'une hauteur de 14.2 pi, est dotée d'un chaleureux poêle au bois et d'une porte-patio donnant sur la galerie arrière.

La fenestration exceptionnelle du salon offre une vue panoramique imprenable sur le lac Magog et le Mont Orford! La pièce est séparée du reste du RDC par deux portes françaises.

Une garde-robe se trouve au bout du couloir du RDC.

Le sous-sol rez-de-jardin inclut 3 chambres, dont 2 avec vue sur l'eau.

La salle de bains du sous-sol est munie d'une douche indépendante, d'une lingerie ainsi que des installations laveuse/sécheuse.

Le garage attaché et chauffé est accessible à partir de la cuisine.

La propriété est bordée par le lac Magog, qui est navigable. Dans la cour arrière, on retrouve 2 quais en plus d'un accès à l'eau avec une petite plage de sable.

Le vaste terrain offre plusieurs espaces propices aux loisirs ou à la relaxation. La cour offre une vue incroyable sur l'eau et sur le Mont Orford!

La propriété inclut un triplex de 1 430.32 pi², situé au 1615-1619 chemin du Lac, et procurant des revenus annuels de 26 520 $. Les deux bâtisses sont séparées par une haie.

Les coûts d'électricité sont pour la maison seulement.

Les installations septiques de la propriété sont conformes pour 4 chambres et les installations septiques du triplex sont conformes pour 5 chambres.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.